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②产权调换
各地的产权调换方式也是多种多样。但一般来说，调换面积是以房产证上记载的合法建筑面积为依据，然后扣除公共分摊面积，从而得到房屋使用面积，以此为标准获得补偿的。
由于拆迁安置房面积不可能与原有被拆迁房面积完全吻合，所以一般规定补偿面积如果不超过原面积的多少平方米，这部分超出面积按照建筑成本价结算；如果继续超出，则要按照商品房价格来结算。
产权调换又有两种选择：一是现房调换，二是期房调换。现房调换时一般根据签订搬迁合同的先后顺序来选择户型；而期房调换则需要解决暂时过渡问题，一般需要几年时间。而这时候既可以选择政府提供的周转房临时居住，也可以选择自行解决住所；如果是后者，则可以按照每月每平方米多少钱来获得临时安置补助费，领取时间从交出被拆迁房产起，到通知交付安置新房后的两个月内为止。
3.城市居民不能购买农村村级留用地上开发的房产
从性质来看，这种村级留用地是政府在征用集体所有土地时，按照征地面积的一定比例核定给农村的用地指标，目的是让被征地集体经济组织用于发展第二、第三产业，安置失地农民的。这种房产有点像公建房产，但不能走正常房产的销售途径，无法享受城市房产的各类保障如迁户口、学区划定、民用水电生活费等，存在着法律政策风险。